İçerikler
Komple Ev Tadilatını Etkileyen Faktörler
-
Evin Boyutu
Evinizin metrekaresi, komple daire tadilatı maliyetlerini doğrudan etkiler. Daha büyük bir ev, daha fazla işçilik ve malzeme gerektirir. Örneğin:
- 50-80 m² bir ev için: 50.000-150.000 TL
- 100-150 m² bir ev için: 150.000-300.000 TL
-
Malzeme Kalitesi
Tadilatta kullanılacak malzemelerin kalitesi, toplam bütçeyi önemli ölçüde etkiler. Ekonomik malzemeler tercih edildiğinde maliyet azalabilirken, lüks ve dayanıklı malzemeler maliyeti artırır.
- Ekonomik boya: 100-150 TL/m²
- Premium seramik: 500-1.000 TL/m²
-
Tadilatın Kapsamı
Evinizin hangi alanlarının yenileneceği maliyetin en büyük belirleyicisidir.
- Basit Tadilat: Sadece boya, badana ve küçük onarımlar (10.000-50.000 TL).
- Orta Düzey Tadilat: Zemin kaplama, mutfak ve banyo yenilemesi (150.000-450.000 TL).
- Tam Yenileme: Tesisat, elektrik, tüm odaların yenilenmesi (350.000-950.000 TL).
-
Konum
Komple daire tadilatı fiyatları bölgeden bölgeye farklılık gösterir. Büyük şehirlerde işçilik ve malzeme maliyetleri genellikle daha yüksektir. Örneğin, İstanbul gibi bir metropolde tadilat daha pahalıya mal olabilir. -
İşçilik ve Firma Tercihi
Seçtiğiniz usta veya firma, bütçenizde büyük bir fark yaratabilir. Tecrübeli ve referanslı ekipler daha yüksek fiyatlar talep edebilir ancak genellikle daha kaliteli iş çıkarırlar.
Ortalama Fiyat Aralıkları
| Tadilat Kalemi | Ortalama Fiyat (TL) |
|---|---|
| Boya ve Badana | 100-200 TL/m² |
| Laminant/Parke Döşeme | 500-700 TL/m² |
| Seramik Kaplama | 600-1.000 TL/m² |
| Mutfak Yenileme | 60.000-300.000 TL |
| Banyo Yenileme | 45.000-150.000 TL |
| Elektrik Tesisatı | 10.000-30.000 TL |
| Su Tesisatı | 15.000-50.000 TL |
| Kapı ve Pencere Değişimi | 2.000-10.000 TL/adet |
Bütçenizi Doğru Yönetmek İçin İpuçları
-
Planlama Yapın
Tadilat öncesinde kapsamlı bir plan oluşturun. Hangi alanların yenileneceğine ve kullanılacak malzemelere karar verin. Bu planlama düzgün yapıldığı taktirde size zaman ve maddi anlamda katkısı olacaktır. -
Firmalardan Teklif Alın
Birden fazla tadilat firmasından detaylı fiyat teklifi alın. Bu, piyasayı tanımanıza ve en uygun seçimi yapmanıza yardımcı olur. Firmalardan fiyat alırken on tane firmadan da almanıza gerek yok 3 tane teklif sizin için yeterli olacaktır. Asıl olan sizin işinizi sorunsuz yapacak firmayı bulmanızdır. -
Malzeme Seçiminde Dengeyi Koruyun
Kaliteli malzemeler uzun vadede tasarruf sağlar. Ancak bütçenizi zorlamamak için lüks yerine dayanıklı ve ekonomik seçenekleri tercih edebilirsiniz. Bazı ürünler görünüş ve kalitesi bakımından fiyat performans ürünü olduğunu gösterir. Burda çalıştığınız firma yetkilisi ,mimar sizi yönlendirmelidir. -
Beklenmedik Masraflar İçin Hazırlıklı Olun
Tadilat sırasında ortaya çıkabilecek ekstra masraflar için bütçenizin %10-20’sini kenara ayırın. Komple daire tadilatı sırasında mutlaka SÜPRİZ bütçeler ortaya çıkabilir. Bu kalem bazen hiç ummadığınız bir iş kaleminde çıkabilir. Bazen firmaların ve mimarın da ön göremediği iş kalemlerinde bu gibi ekstra durumlar olabilir. -
İşçilik Kalitesine Önem Verin
Ucuz işçilik, uzun vadede daha büyük sorunlara neden olabilir. Kaliteli bir usta ya da firma ile çalışmak, hem maliyet hem de zaman açısından daha avantajlıdır. Kaliteli ürün ve kaliteli işçilik bir araya geldiğinde uzun yıllar zevk ile yaşanabilecek mekanlar ortaya çıkacaktır.
Komple Tadilat Süreci Ne Kadar Sürer?
Daire Tadilat süresi, işlerin kapsamına bağlıdır:- Basit Tadilat: 1-2 hafta bu gibi tadilatlarda genellikle evde yaşam sürebilir
- Orta Düzey Tadilat: 3-5 hafta bu gibi tadilatlarda maalesef evdeki yaşayanların yaşam standartlarını bozmuş oluruz. Evin boş olması gerekmektedir.
- Tam Yenileme: 6-10 hafta Bu tarz yenilemelerde evde yaşam olması imkansızdır. Evde yaşam olmaz çünkü yapıyı komple kırım yıkım işleminde sökmüş oluyoruz.
